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大连外墙保温住宅外墙和飘窗渗漏水常见2个原内

2022-09-30  来自: 大连福博林防水工程有限公司

一、大连外墙保温墙体砌筑质量不良

在砖砌体的诸种质量通病中,影响外墙渗漏的原因有:

1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了内部通道

2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝;

3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。

预防及治理措施:

1、 改善砂浆和易性,推广“三一砌筑法”,严禁用干砖砌墙,确保灰浆饱满度和提高粘结强度:

2、 填充墙砌至接近梁、板底时,应间隔15天后,再将其补砌挤实,并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实

3、 按砖的模数,在框架柱上植筋。

二、大连外墙保温外墙洞口处理不当

1、 上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严,

2、 工程工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理

3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。

大连福博林防水保温工程有限公司主营地下室防水,楼顶防水,屋顶防水,卫生间防水及各种大连防水堵漏问题.同时承接外墙防水保温施工工程,欢迎来电洽谈.大连专业防水公司电话:13130001336

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