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大连外墙保温施工的细节管控点

2022-05-16  来自: 大连宠物托运公司

大连外墙保温随着外墙保温市场竞争的加剧,利润下滑,施工质量难以保证,保温脱落事故时有发生。外墙保温施工单位的出路在哪里?大连外墙保温施工管理细节如何处理?

一、施工技术管理细节

1.基层查验

(1)进行基层垂直度和平整度的查验,这对高层、超高层建筑尤其必要。当查验结果不符合规范要求时,须请建设方和监理参加复验,并留存资料,协商施工措施。考虑保温层厚度不允许有负偏差,大面积增加保温层厚度成本增加很大,有时垂直偏差较大,仅通过增加保温层厚度仍不能满足要求。通常可采取设置装饰线条、分格缝,把垂直偏差留存在线条处、分缝处,并找顺直。垂直偏差大多设置装饰线条,垂直偏差小可设置分格缝。

(2)根据基层材质进行判断。如果是砌块基层,尤其是陶粒空心砌块,质地酥脆,不适宜打锚固钉,宜在砌筑砌块时预埋扁钢,但很多项目未做预埋件。如果外墙饰面层为涂料,可经验算增加粘结砂浆的粘贴面积。若外墙饰面为贴砖,强烈建议用涂料仿砖代替贴砖。

(3)施工前的基层清理很关键,保温体系是粘贴为主,锚固为辅,基层上的浮尘、灰浆、尘土严重削弱粘结力。

2.施工方案的编制

(1)和建设方、监理方、设计方一起明确施工部位,因为外墙保温属装修工程,同时为隐蔽工程,经常发现施工图纸中保温线不明确,平面图和墙身详图矛盾等情况。明确施工部位,做好签证,为工程结算做准备。

(2)明确细部做法,如门窗洞口侧壁做法。图集和设计中门窗洞口的做法相对是比较理想的情况,施工现场因为结构施工存在尺寸偏差,外墙饰面层一般较薄,通过外墙保温施工结构偏差是施工中通常做法。这就要求在施工前,对门窗结构洞口挂线测量偏差,同时,根据门窗框的安装位置(居中、靠结构外皮),洞口是否设计了装饰线条,编制具体的门窗洞口细部做法,并经建设方确认。

下面将把图集中的一种做法和施工中拟定的一种做法进行对比。因为一般情况下,高层建筑挂线门窗洞口结构偏差较大,拟定施工方案做法比图集做法更具可操作性。同时,这两种做法的结算工程量:拟定施工方案做法远大于图集做法,对结算更加有利。

(3)遇到高层外饰面贴砖的项目,为确保贴砖的安全性,需要采取相应措施,价格低了坚决不能接。外墙保温外饰面贴砖安全性在2018年9期《建筑工人》中《从设计的角度分析外墙保温贴砖脱落的原因和防范措施》一文中详述。

二、合同条款

大连外墙保温工程款的支付时间宁可比预定的时间晚一些,能写具体年月日的尽量写年月日。工程款的支付金额可比拟定的金额少一些,能写金额的尽量写金额。

预算定额中的工程量的计算规则在结算时,建设方、施工方双方往往发生争议,在合同中需明确的表述,主要涉及阳角工程量的计算。合同中明确,施工方案、会议纪要、施工签单也作为结算依据。

三、劳务管理

以包代管,劳务队不知后果或不计后果的追求利润,施工操作极不规范。

1.粘结砂浆施工

规范要求粘结砂浆采用点粘法施工,有效粘贴面积不小于规范要求值。个别项目施工中工人蛮干,施工单位监管不到位,致使事故发生

2.抗裂砂浆施工

规范要求抗裂砂浆压铺耐碱玻纤网格布分两层抹灰,中间压铺耐碱玻纤网格布,但现场工人在操作中仅抹一遍灰,省工省料,抗裂砂浆薄虽不出现裂纹,但留下了隐患。一遍抹灰有两种做法,具体如下。

(1)方法一:绷好耐碱玻纤网格布,罩一层抗裂砂浆,这种做法破坏多发生在保温板与抗裂砂浆层界面,保温板完好无损、干干净净。

(2)方法二:抹抗裂砂浆,压抹耐碱玻纤网格布,如果是涂料饰面,这种做法隐患不大,因耐碱玻纤网格布网痕外露,保温验收时非常醒目,并且还需在涂料施工前用腻子批刮找平,施工中这种做法采用得不多。

四、结算导向

好工程能结个好价钱,做好结算很关键。做好结算的前提是从投标开始全过程以结算为导向,做好资料的留存、签认工作。造价人员精细计算,适度争取,更快地完成结算工作。

五、小结

大连外墙保温重视细节,总结经验,打造品牌,是外墙保温施工单位的发展之路。希望能引起外墙保温单位对细节管理的重视,专注打造品牌,使外墙保温行业健康发展。


大连福博林防水保温工程有限公司主营地下室防水,楼顶防水,屋顶防水,卫生间防水及各种大连防水堵漏问题.同时承接外墙防水保温施工工程,欢迎来电洽谈.大连专业防水公司电话:13130001336

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